자산관리3 부동산 증여세 (증여세 계산, 절세 전략) 부모님이 "이 아파트를 네 이름으로 해줄까?"라는 말을 꺼낸 순간, 처음엔 그냥 감사한 마음이 먼저였습니다. 그런데 막상 알아보기 시작하자 증여세, 취득세, 공시가격, 과세표준이라는 단어들이 쏟아지면서 머리가 복잡해졌습니다. 단순히 명의만 이전하면 된다고 생각했던 저의 착각이 얼마나 컸는지 공부하면서 새삼 깨달았습니다. 세금은 문제가 터진 뒤에 알아보면 이미 늦는 경우가 많습니다.증여세 계산, 생각보다 복잡한 이유증여세를 처음 계산해보려고 했을 때, 제가 먼저 막혔던 부분은 '평가가액'이었습니다. 여기서 평가가액이란 증여하는 부동산의 시장 가치를 세법 기준으로 환산한 금액을 의미합니다. 쉽게 말해, 실제 거래되는 시세를 우선으로 적용하되 유사 매매사례가 없으면 공시가격을 기준으로 산정하는 방식입니다. 같.. 2026. 7. 25. 정기예금 재예치 (만기관리, 자동연장, 금리비교) 정기예금 만기 후 아무 조치를 취하지 않으면, 가입 당시 받던 금리가 아닌 훨씬 낮은 '만기 후 금리'가 자동 적용됩니다. 저도 한 달이 넘도록 이 사실을 몰랐던 적이 있습니다. 그 경험 이후로 만기 관리를 완전히 다르게 하기 시작했습니다.만기관리를 놓치면 생기는 일 — 제가 직접 겪었습니다정기예금에 가입할 때는 금리를 꼼꼼히 따집니다. 0.1%p 차이도 아깝다며 여러 은행을 비교하죠. 그런데 정작 만기일은 잊어버리는 경우가 많습니다. 저도 그랬습니다.어느 날 계좌를 확인하다가 뒤늦게 알게 됐습니다. 만기가 된 지 한 달이 넘었는데도 별다른 조치를 취하지 않았고, 그 사이 계좌에는 가입 당시 금리와는 비교도 안 되는 낮은 이율이 적용되고 있었습니다. 이것이 바로 만기 후 금리(post-maturity r.. 2026. 7. 10. 비상금 통장 (필요성, 적정 금액, 관리 방법) 솔직히 말하면, 저는 꽤 오랫동안 비상금 통장이 "그냥 좀 남는 돈 모아두는 곳" 정도라고 생각했습니다. 그러다 자동차 수리비가 갑자기 터졌고, 준비된 돈이 없어 카드 할부로 막았는데, 다음 달 카드 대금이 불어나면서 그달 생활이 통째로 흔들렸습니다. 그때서야 비상금이 단순한 저축이 아니라 재무 안전망이라는 걸 몸으로 배웠습니다.비상금 통장, 왜 필요한가비상금 통장의 필요성을 두고 "요즘 같은 고금리 시대에 그냥 예금이나 적금에 넣으면 되지 않나"라고 생각하는 분들도 있습니다. 저도 처음엔 그랬습니다. 그런데 적금은 중도 해지하면 이자가 거의 사라지고, 주식이나 ETF(상장지수펀드, 여러 종목을 묶어 주식처럼 거래하는 펀드 상품)는 급하게 팔면 손실이 날 수 있습니다. 비상금에는 즉시 출금이 가능하고 원.. 2026. 7. 10. 이전 1 다음
